楼下公共排水管出问题，责任需具体分析。依据《物业管理条例》等，保修期内自然渗漏由开发商负责；人为损坏则由侵权人承担。不及时处理可能导致损失扩大，影响居民生活。
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排水管问题需分情况处理。1.保修期内自然损坏，找物业确认后，要求开发商维修并赔偿；2.人为损坏，先找侵权人协商赔偿，协商无果则提起诉讼；3.不明确原因，可先与物业、邻居协商共同解决，或请专业机构鉴定后处理。
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公共排水管问题，处理方式多样。可先找物业查明原因，再依法确定责任方。保修期内找开发商，人为损坏找侵权人。协商不成，可诉讼解决。