公产房过户再变私产需按流程办理。依据《城市房地产管理法》，需签订买卖合同，申请房产转移登记，交纳税费并完税过户，否则无法完成过户，影响产权归属。
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公产房过户变私产常见处理方式为买卖。选择此方式需确保合同合法，资料齐全，税费缴纳清晰，以便顺利过户。
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公产房转私产需按流程。操作如下：1. 双方签买卖合同；2. 带资料去房管局申请转移登记；3. 按规定交税并完税过户；4. 领新房产证。