地下车位土地使用权无特定法规，但车位归属可约定。依据《民法典》，车位归属由当事人约定，未明确则可能引发产权纠纷，影响使用及权益。
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地下车位问题常见处理方式为协商、诉讼。协商不成时，可通过法律途径解决，根据车位具体情况选择合适的维权方式，确保权益得到保障。
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地下车位问题需明确归属。具体操作：1.查阅购买或租赁合同，明确车位权属；2.若无约定，与开发商或物业协商；3.协商无果，咨询律师，准备证据，提起诉讼，依据《民法典》等法规维护权益。