房产过户土地出让金按特定公式计算。依据《城市房地产管理法》，补交土地出让价款有具体算法，不及时缴纳可能导致过户无效，产生法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产过户土地出让金需计算缴纳。操作如下：1. 确定网格点楼面基准地价；2. 考虑容积率修正系数；3. 计算上市房屋建筑面积；4. 乘以年期修正系数及10%比例；5. 得出应缴金额并及时缴纳，避免法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房产过户土地出让金，常见方式为按公式计算并缴纳。选择时需根据房屋具体情况，如面积、容积率等，准确应用公式，确保合法合规。
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