已缴纳的契税可通过税务部门申请退还。契税退还通常基于特定情形，如购房合同无效、面积误差等。需准备相关证明材料，如合同、发票等，向税务部门提交申请。若税务部门长时间未处理或拒绝退还，表明问题较严重，应及时咨询专业律师。
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契税退还的常见处理方式包括：1.准备齐全的申请材料，如购房合同、契税发票、身份证明等，向税务部门提交书面申请。2.税务部门审核材料后，如符合退还条件，将办理退还手续；如不符合，将告知原因。选择处理方式时，应优先考虑税务部门的正规流程，确保申请材料的真实性和完整性。若税务部门处理不当，可寻求法律途径解决。
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契税退还的具体操作如下：1.确认退还条件：如购房合同无效、面积误差超出约定范围等。2.收集申请材料：包括购房合同、契税发票、身份证明、退房协议（如适用）等。3.提交申请：将申请材料提交至税务部门，并填写契税退还申请表。4.税务部门审核：税务部门将对申请材料进行审核，如有问题将通知补充材料或说明情况。5.办理退还手续：审核通过后，税务部门将办理契税退还手续，将款项退还至指定账户。6.如遇拒绝或处理不当，可咨询专业律师，了解法律途径并寻求解决方案。